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英國倫敦首購族 房價恨天高

【聯合晚報╱編譯彭淮棟/綜合報導】 2014.07.05 02:46 pm 單身者要在倫敦購屋,負擔沉重。圖為倫敦地鐵站出口。 路透 英國媒體報導,倫敦單身首購族想要有殼,難度空前,他們如果獨力購屋,倫敦今天的房價是他們年薪的九倍,是英國歷來最高的單身首購族薪水房價比。根據全英房屋貸款協會 (Nationwide)的資料,倫敦房地產價格衝破了無數年輕人的購房能力上限,他們正在以前所未見的速度被擠出英國首都的房屋市場。資料顯示,倫敦的平均房價比去年勁升至35萬1783鎊 (台幣1794萬元),上升了26.2%,是1987年以銀行房屋貸款信貸年息板橋機車借款免留車信貸年息來最大年度增幅。以單身首購族通常購置的住房而言,倫敦價格的上升率是英國其他地方的兩倍多。其他地方的價格上升11.8%,升到15萬9809鎊 (台幣815萬元)。房地產集團Savills住宅研究部主任庫克說:「近來倫敦房價上升,潛在的買家想有個殼,靠自己薪水根本不夠,只好增加負債,特別是首購族。」這就產生一個趨勢:單身朋友、兄弟姊妹或長期夥伴合力購屋的數目增加了。Nationwide的〈房價指數〉另外顯示,6月為止的12個月裡,倫敦房價平均上升25.8%,達到40萬鎊 (台幣2040萬元),比金融危機前的顛峰價格整整高三分之一。同一時間,全英房價平均上升11.8%,升到18萬8903鎊。庫克說,這造成許多人更不容易有自己的殼。指數顯示,全英所有地區的房價已連漲四季,而且在上月首次超過了金融危機前的水平。這些數字可能會證實英格蘭銀行總裁馬克?卡尼的憂慮:倫敦的房價有必要壓一壓,否則將對英國經濟的復甦構成「最大威脅」。英格蘭銀行的「金融政策委員會」上周通過一項措施,今後,要將申貸者薪水4.5倍(含)以上的放款筆數限制於不超過總放貸筆數的15%,而且申貸者的財力必須接受壓力測試。報導說,這些政策是針對倫敦一些漫無節制的申貸者,而不是要抑制英國其他地方的復甦。英國政府的資料顯示,銀行緊縮銀根,以及買家愈來愈少問津過度膨漲的倫敦房價,需求已有冷卻之勢。

新聞來源http://forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?Encode=big5&NewsID=8785085

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